项目名称：保利城（SF-SX-01-P-02）地块
委托单位：辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局
编制单位：沈阳恒源伟业环境检测服务有限公司
概况：保利城（SF-SX-01-P-02）地块位于辽宁省沈抚示范区后双树子村，占地面积134414m2。地块中心坐标：东经123°36'48.44"，北纬41°45'48.45"。地块北侧和东侧为中国北方大健康产业园，南侧为后双树子村，西侧为养鹅场（已停产）。根据《沈抚改革创新示范区控制性详细规划》，本地块规划为“居住用地”，用于建设中保利城。对照《土地利用现状分类》（GB/T2010-2017），属于“07住宅用地”中“0701城镇住宅用地”。
根据谷歌影像结合相关资料、街道办事处、村民咨询结果，可知该地块内没有对土壤造成污染的工业企业，不会对土壤产生污染。
依据《国务院关于印发土壤环境污染防治行动计划的通知》（国发[2016]31号）和《辽宁省建设用地土壤污染风险管控和修复管理办法（试行）》要求，用途变更为住宅、公共管理、公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
结论：根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》，本次场地调查共布设7采样点（地块外一个对照点），其中深层采样点2个，浅层采样点5个，符合《建设用地土壤环境调查评估技术指南》要求。本次土壤共采集18个样品，其中包含2个平行样品。根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《地下水环境监测技术规范》（HJ/T164-2020）、《地表水和污水监测技术规范》（HJ/T91-2002）要求，在地下水流向的下游位置布设1个地下水监测点位，本次场地调查地下水采集1个样品，其中包含1个平行样品。本次场地调查，土壤检测项目为《土壤环境质量建设用地土壤环境风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中建设用地土壤风险筛选值和管制值45项基本项目及石油烃类（C10-C40），共46项检测项目。本场地调查结果显示，土壤样品中的检测因子浓度均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。本次场地调查，地下水检测项目为《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中地下水质量常规指标、石油烃，共36项检测项目。本场地调查结果显示，地下水样品中各指标浓度满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标准值。本场地调查认为，保利城（SF-SX-01-P-02）地块土壤及地下水关注污染物均在标准范围内，不需要进行下一步场地详细调查工作，该地块满足建设用地（第一类用地）的环境要求。
联系人：韩工
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